La mérule, également connue sous le nom scientifique de Serpula lacrymans, est un champignon lignivore redouté par les propriétaires d’habitations. Il est essentiel d’être vigilant et de reconnaître rapidement les premiers signes de mérule pour limiter les dommages structurels sévères qu’elle peut engendrer. Cet article vous guidera à travers les indices qui vous aideront à détecter la présence de mérule dans votre maison, ainsi que les mesures à prendre.
Qu’est-ce que la mérule?
La mérule est un champignon qui se développe et se nourrit de bois humide, causant un pourrissement brun et la décomposition de la structure en bois. Il est souvent qualifié de « cancer du bâtiment » en raison de sa capacité à causer des dommages importants et coûteux. Ce champignon peut se propager à travers les murs, les sols et même traverser certains matériaux de construction pour atteindre le bois.
Identification précoce de la mérule
Reconnaître rapidement les signes de mérule est crucial pour protéger l’intégrité de votre demeure :
- Apparition d’un duvet cotonneux blanc ressemblant à de la moisissure.
- Présence de filaments semblables à de fines toiles d’araignée, connus sous le nom de mycélium.
- Tâches brunâtres ou jaunâtres pouvant apparaitre sur les murs.
- Bois qui semble humide, gonflé, foncé et qui crisse sous pression.
- Odeur de bois en décomposition ou de terre humide dans la maison.
- Peinture qui s’écaille et plaques de plâtre qui se détériorent.
Les facteurs environnementaux comme l’humidité élevée, la ventilation insuffisante et les fuites d’eau favorisent la croissance de la mérule. Les habitations anciennes ou mal entretenues sont particulièrement vulnérables.
Les conséquences d’une infestation de mérule
L’infestation de mérule peut affaiblir durablement la structure de l’habitation, menaçant la sécurité de ses occupants et générant des frais de réparation conséquents. En cas de vente d’un bien immobilier, l’existence d’une telle infestation peut diminuer significativement la valeur de la propriété.
La législation concernant la mérule
En France, la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR) fournit un cadre réglementaire pour la mérule. Elle rend obligatoire la déclaration en mairie des foyers infectés et impose aux vendeurs d’habitations de fournir un état relatif à la présence de mérule dans les zones à risque préalablement définies par arrêté préfectoral.
Les mesures à prendre en cas de suspicion ou de détection de mérule
Lorsque vous suspectez la présence de mérule chez vous :
- Contactez immédiatement un spécialiste pour confirmer la présence du champignon.
- Ne touchez pas au champignon pour éviter de disséminer les spores.
- Examinez les zones potentiellement affectées et limitez l’humidité en réparant les fuites et en améliorant la ventilation.
- Envisagez de faire appel à une entreprise certifiée pour traiter et réparer les dégâts causés.
Les spécialistes réaliseront des analyses spécifiques, telles que la mesure de l’humidité et des prélèvements microbiens, pour confirmer l’infestation. Une fois confirmée, le traitement peut inclure l’assèchement de la zone, le retrait du bois contaminé, le traitement chimique des zones infectées et la réparation des structures endommagées.
L’importance de la prévention contre la mérule
La prévention reste le meilleur moyen de lutte contre la mérule. Voici quelques conseils pour réduire les risques :
- Assurez-vous que votre maison dispose d’une bonne ventilation, surtout dans les endroits humides comme la salle de bain et la cuisine.
- Maintenez vos gouttières et conduites d’eau en bon état pour éviter les infiltrations d’eau.
- Lors de travaux, utilisez du bois traité contre les champignons et assurez-vous que l’humidité des matériaux est adéquate.
- Inspectez régulièrement les caves, les greniers et les sous-sols, qui sont des zones de prédilection pour la mérule.
Être vigilant et reconnaître les premiers signes de mérule dans votre maison est essentiel pour limiter les dégâts et préserver la solidité de votre habitation. La consultation de spécialistes et le respect de la réglementation en vigueur sont des étapes cruciales pour une gestion adéquate de ce fléau des bâtiments.
Sources d’information fiables pour vous aider à en savoir plus sur la mérule et les mesures à prendre pour lutter contre :
- Loi ALUR – détails sur les obligations liées à la mérule : Legifrance.gouv.fr
- Conseils de prévention et guides pratiques de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) : Anah.fr
- Association Qualibat pour la liste des entreprises certifiées pour le traitement de la mérule : Qualibat.com
